封装阳台合法吗？
轩辕茜韵优质答主+ 关注封阳台是一种常见的室内装饰方式，在装修施工时，需要办理相关的审批手续，并要遵守相应的法律规定才行。 一般来说，房屋的外墙属于全体业主共有部分，因此，如果要在外墙进行封闭处理的话，必须经过三分之二以上的业主同意才能实施，否则就是违法的。 《物权法》第七十六条明确规定了“改建、重建建筑物及其附属设施”由“业主共同决定”的规定，并且决定应当通过法定形式（即决议）作出。根据《关于修改〈北京市住宅物业管理规定〉的决定》中对于物业管理的有关规定，业主对所拥有的物业在装饰装修时有义务按照相关规定报物业管理部门备案并在装修期间接受相关监督和管理，如果违反相关管理规定造成损失的则承担相应的法律责任；而物业管理部门也有权对违规行为给予责令限期改正的行政处罚。 所以，封阳台前最好先跟物业沟通，得到许可后再动工。
1.封阳台的好处？ ①更美观，提高房屋的颜值 ②避免风雨侵袭，延长房屋使用寿命，降低维修费用支出 ③增加使用面积 ④可以改造为开放式书房或休闲区等，提升生活质量
2.封阳台的材料有哪些呢？ 目前市面上常用的封阳台材料有铝合金窗和断桥铝门窗两种，其中断桥铝具有更好的性能和稳定性，价格也更贵一些。 此外还有塑钢门窗，不过这种材质的隔音隔热效果没有断桥铝合金好，现在已经比较少见了。 3.选什么品牌的铝门窗比较好？ 品牌只是代表了公司的规模和实力而已，并不能直接说明产品质量的好坏，想要买到质量好的产品还得从材质、工艺、配置这些方面去判断。 选购的时候可以多看看评测视频，或者找懂行的朋友帮忙参考一下。
4.怎么跟商家谈价还价？ 一般跟商家砍个三到五折没问题吧？ 比如，600一平的窗户，你跟商家砍50%的价格，那就是300一平。然后你就挑个款式差不多，但价格比较便宜的型号就可以了，至于具体型号就看你自己的需求了。 我觉得这样已经够便宜了吧……… 5.如何辨别商家是不是骗子？ 首先，你要确定自己看的店铺是正规门店； 其次，你可以让老板拿出营业执照给你看，如果有正规的经营执照和施工资质，那么基本上就没问题了。 最后一点也很重要！如果你是在网上找的商家，一定要在平台上面交易，这样可以保证你的资金安全！
